Respuestas claras antes de proteger tu arrendamiento.

Es un contrato de prestación de servicios a futuro que permite a las partes de un arrendamiento prevenir conflictos y, si se presentan, buscar las soluciones más factibles para el caso concreto, ya sea de manera judicial o extrajudicial.

No debe asumirse como un seguro. Es un servicio jurídico con alcances, requisitos, exclusiones y condiciones que se confirman en la cotización y documentación contractual.

La distribución del costo puede acordarse entre las partes. Conviene definirla antes de iniciar y dejarla claramente documentada.

El aval es una persona que se compromete a nombre de otra para hacer frente a las obligaciones del primer deudor, pero es una figura mercantil; por lo tanto, denominar "aval" a una persona en un contrato de arrendamiento civil resulta incorrecto, ya que el aval solo puede aparecer en títulos de crédito, como pagarés o letras de cambio.

El fiador es una persona que se compromete a nombre de otra para hacer frente a las obligaciones del primer deudor, pero es una figura civil; por tal motivo, sí puede figurar la denominación de "fiador" en un contrato de arrendamiento.

El obligado solidario también es una figura civil y, del mismo modo, es una persona que se compromete a nombre de otra para hacer frente a las obligaciones del primer deudor, pero la diferencia radica en lo siguiente: para poder demandar a un fiador, primero se debe demandar al obligado principal, en este caso al inquilino, y hasta que se declare que el inquilino no puede responder por la deuda se demanda al fiador. Es decir, se debe realizar un juicio con el arrendatario y después otro para cobrarle al fiador. Por otro lado, PROTEGO establece la figura de obligado solidario porque responde al mismo tiempo por la deuda que contraiga el primer deudor; en la misma demanda se puede demandar tanto al inquilino como al obligado solidario, sin esperar como en el caso del fiador. Por último, cuando hay un bien inmueble en garantía, eso no afecta la figura de fiador u obligado solidario: quien firma puede hacerlo sin otorgar un bien raíz en garantía o dejando un bien inmueble en garantía.

Depende de su perfil, del inmueble y de la operación. Al iniciar se comparte la lista aplicable para el arrendatario, obligado solidario y garantías correspondientes.

Incluye revisión y comprobación de ingresos para constatar que los prospectos tengan capacidad económica y que sus ingresos sean lícitos; comprobación del lugar de trabajo o actividad económica; constatación de referencias familiares, comerciales y laborales, así como antecedentes con arrendadores; y búsqueda de incidencias legales.

Depende de la entrega completa de documentos, la complejidad de la operación y la formalización requerida. PROTEGO confirma el proceso estimado después de revisar el caso.

Si la investigación se aprueba y la operación continúa, el importe se abona al costo total de la póliza. Si el prospecto no aprueba o la operación se cancela, se considera costo operativo por el trabajo realizado.

Integral ofrece una base jurídica preventiva; Garantía Patrimonial añade un componente financiero sujeto a condiciones; Prime suma mediación y formalización reforzada cuando proceda; Máxima integra esos componentes conforme a elegibilidad y alcance contratado.

Se analiza el caso y se orientan las acciones extrajudiciales o judiciales disponibles conforme al contrato, la documentación, la jurisdicción y el alcance contratado.

Es un adelanto temporal sujeto a elegibilidad, requisitos, disponibilidad y recuperación del adeudo. No debe entenderse como pago adicional definitivo ni garantía incondicional.

Es un instrumento que puede reforzar la formalización de obligaciones y una ruta de atención del incumplimiento. Su procedencia, registro y efectos dependen de la jurisdicción y del caso.

Solo cuando la legislación, la autoridad competente, la documentación y las condiciones de la operación lo permitan. PROTEGO confirma esa procedencia antes de contratar.

Se evalúan operaciones en Ciudad de México, Estado de México y Querétaro. La disponibilidad final depende del inmueble, el servicio solicitado, la documentación y la jurisdicción aplicable.

Usa la calculadora como referencia y después completa el formulario o escribe por WhatsApp con la ciudad, tipo de inmueble, cobertura y renta mensual aproximada.